**Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Terrasse, Balkon, 2 Stellplätzen in Senden bei Münster**
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In dem hellen Einfamilienhaus befinden sich im Erdgeschoss eine Diele, ein Gäste-WC, eine geschlossene Küche und ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
Das Schlafzimmer, die zwei Kinderzimmer, das Badezimmer, der Flur und der Heizungsraum liegen im Dachgeschoss.
Im Kellergeschoss gibt es neben dem Flur einen Waschraum, einen Hobbyraum und einen Vorratsraum.
Die zwei Stellplätze liegen direkt am Haus. Über das Schlafzimmer im Dachgeschoß gelangt man auf den Balkon. -
Flächen
- Wohnfläche: 140 m²
- Grundstücksfläche: 252 m²
- Nutzfläche: 70 m²
- Wohneinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1990
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
BESICHTIGUNG: Für Besichtigungen und weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Thomas Stein 0160 97317620
Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 2,38 % aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de
Finanzierung Mit individuellen Lösungsvorschlägen, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-16399116.
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.
Datenschutzhinweis:
https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html- zurzeit vermietet: ja
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+++Dieses Reiheneckhaus hat einen Wasserschaden. Ein Kostenvoranschlag von 2021 zur Sanierung des Einfamilienhauses liegt vor.+++
Alle Wohnräume werden über Heizkörper beheizt. Die Gasbrennwertheizung wurde erst 2018 erneuert. Dadurch
sind die Heizkosten niedrig.Die Fußböden des Einfamilienhauses sind mit Fliesen ausgestattet, in den Schlafzimmern sind Holzbohlen verlegt.
Das Haus verfügt über eine zentrale Gasheizung und über eine zentrale Warmwasserversorgung.
Auf der großzügigen Terrasse lässt sich die idyllische Ruhe genießen.
Zusätzlich zu den ca. 140 m² Wohnfläche verfügt die Doppelhaushälfte noch über 70 m² Nutzfläche im Kellergeschoß.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 03.01.2031
- Endenergiebedarf: 137,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 2018
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.01.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das großzügige und freundliche Einfamilienreihenhaus mit kleinem Garten ist sowohl für Paare als auch für junge Familien mit bis zu zwei Kindern geeignet.
Die 1990 gebaute Doppelhaushälfte liegt ca. 7 km vom Ortszentrum Senden entfernt im Ortsteil Bösensell in einer ruhigen Wohnstrasse.
Die Gemeinde Senden liegt im Osten des Kreises Coesfeld südwestlich der Stadt Münster und wird von der Stever durchflossen. Außerdem befindet sie sich am Dortmund-Ems-Kanal.
Die Gemeinde besteht aus den Bezirken Bösensell, Ottmarsbocholt, Senden und Venne.
Eine kath. Kindertagesstätte, eine Grundschule, verschiedene Geschäfte und Restaurants, Ärzte sowie eine Sportanlage erreicht man in wenigen hundert Metern zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Bushaltestellen mit regelmässiger Verbindung ins Ortszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an das Ruhrgebiet ist über die A43 gegeben. Die Stadt Münster ist nur ca. 15 km entfernt.
