+ + + 5 Zi-Whg. in Jugendstilhaus mit EBK in zentraler Lage von Rheinberg + + +

Diese hübsche Wohnung befindet sich in einem fortlaufend saniertem, sehr gepflegten Jugendstilhaus und erstreckt sich mit insgesamt 130 qm über 2 Etagen. (2. und 3. OG) Die Aufteilung ist wie folgt:

2. OG
zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumlichkeiten:
Wohnzimmer mit doppelflügiger Verbindungstür zum Esszimmer
Küche inklusive EBK und Abstellkammer sowie Zugang zum sehr kleinen Balkon
1 Zimmer zur individuellen Nutzung (Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer)
Auf der halben Etage zum 2. OG befindet sich ein Gäste-WC

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Räumlichkeiten im 3. OG:

Vom der Eingangstüre aus gelangen sie in einen offenen, größeren Raum, der sowohl als Elternschlafzimmer, als Arbeitszimmer oder aber auch als Aufenthaltsraum für ältere Kinder genutzt werden kann.
Von diesem Raum aus gelangen Sie in 2 weitere Räume zur individuellen Nutzung.
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Unterbau, Handtuchhalterheizung, Hänge-WC sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, ein Stellplatz wird aktuell auf dem Hof eingerichtet, dieser kostet Euro 40,–.

Da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt, besteht keine Energieausweispflicht!
Die Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: Euro 800,–
Nebenkosten: Euro 150,– (inklusive Treppenhausreinigung) optional Stellplatz: Euro 40,–
Für den Strom gibt es zwei Zähler: einen für die Nachtspeicherheizung, einen für den Haushaltsstrom.

Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss.
In diesem Haus befinden sich 3 Wohneinheiten und eine Büroeinheit im EG.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, Malerarbeiten in geringem Umfang sind erforderlich, die Übergabe erfolgt unrenoviert.
Die Bodenbeläge sind überwiegend Teppichböden. Diese werden durch andere Oberböden, voraussichtlich Laminatboden ersetzt. Alternativ können Sie den Austausch der Oberböden auf eigene Kosten gestalten und erhalten dagegen 2 Monate mietzahlungsfrei.