Gepflegte Maisonette-Wohnung mit 105 m² Wohn-/Nutzfläche,Loggia und Stellplatz in Haltern-Stadtmitte
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In der hellen und freundlichen Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss auf ca. 80 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur 7,5 m² großen Loggia, auf der sich die idyllische Ruhe und Natur geniessen lassen. Vom Balkon aus kann man unmittelbar auf den Kinderspielplatz schauen.
An das Wohnzimmer schließt sich eine Essdiele an mit Zugang zur offenen Küche.
Desweiteren liegen auf dieser Etage ein Arbeitszimmer, das auch als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Über die Wendeltreppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 25 m² Nutzfläche. Hier befinden sich zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Flur und reichlich Stauraum.
Außerdem gehört zu der Eigentumswohnung noch ein Stellplatz, der direkt vor dem Haus liegt.
Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert. Der Kellerausgang befindet sich an der Rückseite des Hauses. Hier schliessen sich gepflegte Gärten an, die zu den Erdgeschoss-Wohnungen gehören. -
Flächen
- Wohnfläche: 80 m²
- Nutzfläche: 25 m²
- Wohneinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 3
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1986
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2021
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
BESICHTIGUNG: Für Besichtigungen und weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Thomas Stein 0160 97317620
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Sonstiges
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Siehe Flyer Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt
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Datenschutzhinweis:
https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Die Maisonette-Wohnung ist im Arbeits-/ bzw. Schlafzimmer mit Laminatboden, in allen anderen Räumen mit gefliestem Bodenbelag ausgestattet.
Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest.
Alle Wohnräume im Obergeschoss und im Dachgeschoss werden über Heizkörper beheizt. Das 9-Parteien-Haus verfügt über eine zentrale Gasheizung.
Die Wohnung hat einen Satellitenanschluss.
Zusätzlich zu der ca. 80 m² Wohnfläche und der 25 m² Nutzfläche gehören zu der Wohnung noch ein Kellerraum von ca. 6 m², ein Gemeinschaftsfahrradkeller und ein Gemeinschaftstrockenraum.
Die Maisonette-Wohnung wird nach dem Bieterverfahren verkauft.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 19.02.2030
- Energieverbrauchskennwert: 95 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1986
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.02.2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das 1986 erbaute 9-Parteien-Haus mit zwei Eingängen liegt ca. 700 m entfernt von der Fußgängerzone von Haltern in einer ruhigen Spielstrasse.
Die gehoben ausgestattete Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss und ca. 25 m² ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss hat einen modernen Schnitt und ist für Singles, Paare oder junge Familien mit bis zu zwei Kindern geeignet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, ein Spielplatz und das Naherholungsgebiet der Halterner Stauseen.
Verschiedene Schulen, diverse Geschäfte, Banken, Ärzte, der Bahnhof, Behörden sowie Freizeiteinrichtungen, Schwimm- und Seebad und vieles mehr sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus in wenigen Minuten gut zu erreichen.
Die Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebietes und des Münsterlandes ist über die Autobahn A43 gegeben.