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Verkauft

GEWERBE und WOHNEN *** EIGENNUTZUNG oder KAPITALANLAGE in GOCH

47574 Goch
Preis auf Anfrage

SCH-K5052
2002
1.523 m²
5.269 m²
  • 3 Hallen; Gesamtfläche 1523 m²
    762 m², 480m² und 281 m²

    2 Büroeinheiten:
    110 m² im Hallentrakt integriert und 1 separates Bürogebäude s.u.
    19 Stellplätze

    Bürogebäude
    Grundfläche ca. 247 m²
    •Grundfläche EG ca.122 m²
    •Grundfläche OG ca. 125 m²

    Wohngebäude
    2 Wohneinheiten; Grundfläche ca. 301 m²
    •Grundfläche EG ca. 158 m²
    •Grundfläche OG ca. 143 m²

    1 Garage, integriert in Wohn- und Bürogebäude
    1 Stellplatz
  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 5.269 m²
    • Nutzfläche: 1.523 m²
    • Bürofläche: 357 m²
    • Gesamtfläche: 1.523 m²
    • Stellplätze: 21
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Außenstellplätze: 20
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2002
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de
    Finanzierung Mit individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-16399116.
    Sonstiges

    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
    Siehe Flyer „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“
    PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.

    Datenschutzhinweis:
    https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.htmlBESICHTIGUNG:

    Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit Frau Schicht unter 0178 – 62 95 000.
    • Immobilie ist verfügbar ab: Absprache
  • Bitte stellen Sie eine Anfrage, so dass wir Ihnen das Exposé nebst weiteren Bildern und Informationen zur Verfügung stellen können.
    Der Platz im Internetportal reicht nicht aus um die Liegenschaft komplett darzustellen.

    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 24.10.2029
    • Endenergiebedarf: 48 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Stromverbrauchskennwert: 23 kWh/(m²*a)
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 48 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 2002
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.10.2019
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
    Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
  • Die Standortvoraussetzungen für eine Gewerbeansiedlung sind in Goch besonders gut. Die Stadt liegt etwa in der Mitte zwischen den Ballungsräumen Rhein-Ruhr und Randstad Holland. Somit ist der Standort auch für Unternehmen aus den Benelux-Staaten interessant. Goch liegt im Schnittpunkt der Ost-West-Verbindung der drei großen Nordseehäfen Amsterdam, Rotterdam und Antwerpen. Darüber hinaus liegen der internationale Flughafen Düsseldorf und der Airport Weeze in unmittelbarer Nähe.

    Goch Nierswalde (NRW, Regierungsbezirk Düsseldorf, Kreis Kleve)
    Gute Erreichbarkeit der Autobahn A57 (Rhein-/Ruhrgebiet –Nijmwegen), Anschlusstelle Goch ca. 6 km; B9 (Kleve-Goch) ca. 1 km
    •Airport Niederrhein ca. 16 km
    •Airport Düsseldorf ca. 78 km
    •Entfernung Duisburg ca. 62 km
    •Entfernung Nijmwegen ca. 34 km