*Großzügiges Zweifamilienhaus mit 2738 m² Grundstück,Terrasse,Balkon,Loggia,Doppelgarage in Bocholt*
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Dieses komfortabel errichtete Zweifamilienhaus im Bocholter Stadtteil Lowick, das sowohl für Familien als auch für Paare geeignet ist, liegt ca. 4 km vom Stadtzentrum Bocholt entfernt an einer ruhigen Strasse.
Das Haus ist mit seinem 2.738 m² großen, wunderschönen Grundstück ausgesprochen idyllisch gelegen.
Kindergärten, Schulen, zwei Supermärkte, eine Landfleischerei, ein Baumarkt und eine Apotheke erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. -
Flächen
- Wohnfläche: 234 m²
- Grundstücksfläche: 2.738 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 5
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1971
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
BESICHTIGUNG:
Für Besichtigungen und weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Thomas Stein 0160 97317620
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Sonstiges
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Siehe Flyer Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt
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Im Erdgeschoss des hellen und freundlichen Hauses befinden sich ein Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer, das als Spielzimmer oder Büro genutzt werden kann, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, das 1991 modernisiert wurde, ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Kamin, eine Küche und ein Schlafzimmer.
Über den Wohn-/ Essbereich kann man auf die Terrasse und in den großen Garten gelangen.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beläuft sich auf ungefähr 122 m².
Im Obergeschoss, das 1991zusammen mit dem Anbau errichtet wurde, gibt es ebenfalls einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Kamin und Panoramafenster. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus hat man einen direkten Zugang zum Balkon.
Desweiteren befinden sich auf dieser Etage noch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Die Loggia kann über das Schlafzimmer und das Kinderzimmer erreicht werden.
Im Obergeschoss beträgt die Wohnfläche ca. 112 m².
Das Zweifamilienhaus ist teilunterkellert und hat eine Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze.
Hinter der Garage schließen sich ein Werkraum und ein Holzlagerschuppen an.
Alle Wohnräume des Hauses werden über eine Elektroheizung mit Elektroheizkörpern beheizt.
Das Objekt verfügt über eine eigene Wasserversorgung.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 23.08.2026
- Endenergiebedarf: 156,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Strom
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1990
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.08.2016
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Stadt Bocholt liegt im Westmünsterland im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist die größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster und die drittgrößte Stadt im Münsterland nach Münster und Rheine.
Bocholt ist eine Fahrrad- und Einkaufsstadt. Fußgängerzonen und ein innerstädtisches Einkaufszentrum locken viele Gäste aus dem Umland, insbesondere aus den Niederlanden, nach Bocholt.
Das Radwegenetz ist komfortabel und weitläufig ausgebaut. Die Stadt gewann schon mehrfach den Titel “Fahrradfreundlichste Stadt Deutschlands“ in der Kategorie der Städte unter 100.000 Einwohner.
Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67, die die A3 mit der A31 verbindet.
