Haus im Haus-Eigentumswohnung auf drei Etagen(EG/OG/DG)mit Terrasse und Stellplatz in Raesfeld-Erle
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Die Eigentumswohnung, die eine gehobene Ausstattung hat, kann man als “Haus im Haus“ bezeichnen. Sie befindet sich in einem vollverklinkerten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten.
Die in sich geschlossene Wohnung erstreckt sich vom Keller mit eigener Waschküche über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden.
Eine eigene Gastherme für Warmwasser und Heizung ist vorhanden.
Die Wohnfläche beträgt 83,53 m² und die Nutzfläche 37,81 m². 16,2 m² der Nutzfläche entfallen auf den ausgebauten beheizbaren Keller.
Desweiteren gehören eine 6,9 m x 6,9 m große Terrasse und ein eigener PKW-Stellplatz zur Wohnung. -
Flächen
- Wohnfläche: 83,53 m²
- Nutzfläche: 37,81 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2000
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
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FINANZIERUNG:
Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer 0281-16399116 jederzeit gerne zur Verfügung.
BESICHTIGUNG:
Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit Herrn Stein unter 0160 97317620.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2018
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In der ausgesprochen freundlichen Wohnung befinden sich ein Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche und ein Gäste-WC mit Fenster und deckenhohen Wandfliesen im Erdgeschoss, zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit deckenhohen Wandfliesen und Wanne, Viertelkreis-Dusche mit Echtglastüren und Handtuchheizung im Obergeschoss und der Spitzboden, der zur Zeit als Schlafraum genutzt wird.
Das Wohnzimmer und die Küche sind mit Bodenfliesen, Streichputz (bzw. Wandfliesen in der Küche) und tapezierten Decken ausgestattet.
Die Einbauküche kann ohne Elektrogeräte günstig übernommen werden.
Die Böden der Wohn-/ Schlafräume im Obergeschoss und der im Spitzboden sind mit Massivholz-Fertigparkettdielen aus Ahorn (14 mm Stärke) ausgelegt.
Ausziehbare Einbauschränke mit Schiebetüren befinden sich unter der Dachschräge.
Die Heizungstherme ist in einem separaten Raum untergebracht.
Der ausgebaute Kellerraum, der z. B. als Gästezimmer oder wie zur Zeit als Fitnessraum genutzt werden kann, ist mit Bodenfliesen und tapezierten Wänden und Decken ausgestattet.
Im Vorratskeller und in der Waschküche sind Bodenfliesen ausgelegt. Im Vorratsraum sind Wände und Decke weiß gestrichen, in der Waschküche sind die Wände zu 2/3 gefliest, der Rest und die Decke ist weiß gestrichen.
In allen Räumen gibt es weiße Kunststofffenster, nur die Dachflächenfenster im Obergeschoss sind aus naturlackiertem Holz.
Die Terrasse hat einen Sichtschutz aus immergrüner Bepflanzung und wird von Holzpalisaden eingerahmt.
Ein eigener PKW-Stellplatz und eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder in einer Gemeinschafts-Holzhütte sind vorhanden.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Fertigparkett
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 21.02.2028
- Energieverbrauchskennwert: 136,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 2015
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.02.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Diese moderne und gepflegte Eigentumswohnung mit drei Etagen, ausgebautem Keller und Terrasse liegt ca. 1 km vom Ortszentrum Erle entfernt in einer sehr ruhigen Seitenstrasse am Ortsrand. Bis zu Feldern und Wäldern sind es nur hundert Meter.
Zwei Kindergärten., eine Grundschule, verschiedene Geschäfte ( z. B. Lebensmittel, Bäcker ), eine Bank und Ärzte erreicht man in wenigen Minuten.
Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Raesfeld, Schermbeck, Dorsten und Borken.
Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Raesfeld, Borken, Schermbeck und Dorsten befindet sich in der Nähe.
Bahnanschlüsse sind in Rhade, Dorsten und Borken vorhanden.
Die Anbindung an das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte ist über die Autobahn A31 gegeben. Die Abfahrten Schermbeck und Rhade sind jeweils ca. 5 km entfernt.