**Helle, gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Gartennutzung in Herten-Disteln**
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In der hellen und freundlichen Wohnung im 2. Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit einer Dusche.
Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest.
Durch das Wohnzimmer und das Schlafzimmer gelangt man direkt auf den Balkon mit Südlage.
An das großzügige Esszimmer schliesst sich die offene Küche an.
Im Kinderzimmer ist genügend Platz für bis zu zwei Kinder. -
Flächen
- Wohnfläche: 79 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 3
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1969
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
BESICHTIGUNG: Für Besichtigungen und weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Thomas Stein 0160 97317620
Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de
Finanzierung Mit individuellen Lösungsvorschlägen, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-16399116.
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.
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https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Alle Wohnräume werden mit Heizkörpern beheizt.
Das Haus verfügt über eine zentrale Ölheizung.
Die Warmwasserversorgung wird durch Durchlauferhitzer im Badezimmer und in der Küche gewährleistet.
Zusätzlich zu der 79 m² Wohnfläche verfügt die Eigentumswohnung über einen separaten Kellerraum, einen Gemeinschaftsfahrradkeller und einen Gemeinschaftswaschraum. Hier ist genügend Platz zum Aufstellen der Waschmaschine und dem Trockner und zum Trocknen der Wäsche.
Die gesamte Wohnung ist mit Rollläden ausgestattet.
Die Nebenkosten betragen pro Monat ca. 240 EUR.
Zusätzlich fallen noch monatlich 10 EUR für die Treppenhausreinigung und 10 EUR für die Gartenpflege an.
An Erbpacht werden halbjährlich 153 EUR für das Grundstück fällig.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 08.08.2029
- Energieverbrauchskennwert: 107,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1994
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.08.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die helle und großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon und Gartennutzung im Sieben-Familien-Haus ist für junge Familien mit ein bis zwei Kindern geeignet.
Das 1969 gebaute Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Disteln der nordrhein-westfälischen Stadt Herten.
Herten gehört als Mitglied des Kreises Recklinghausen zum Regierungsbezirk Münster.
Das Wasserschloss Herten liegt am Rande der Innenstadt in einem englischen Landschaftspark. Es zählt zu den schönsten Baudenkmälern in Nordrhein-Westfalen.
Sehenswert sind auch das Schloss Westerholt und die zahlreichen Kirchen der Stadt.Disteln liegt im mittleren östlichen Bereich des Stadtgebiets von Herten, direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Recklinghausen im Osten und hat ca. 7.000 Einwohner.
Am nördlichen Rand des Stadtteils verläuft die Landesstraße L511, am südlichen Rand die L622 und östlich die Autobahn A43.
Verschiedene Kindergärten, Schulen, diverse Geschäfte, Banken und Ärzte sowie das Freizeitbad Copa Ca Backum, das Hertener Schloss und der Schlosspark sind in wenigen Minuten gut zu erreichen.