** Kapitalanlage! - Gut geschnittene 86 m² Obergeschoss-Wohnung in schöner, ruhiger Lage in Rhede **
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In der geräumigen Eigentumswohnung befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Abstellraum.
Der licht durchflutete Wohnraum (ca. 35 m²) mit Südlage hat einen direkten Zugang zur großzügigen Loggia.
Das Haus verfügt über eine zentrale Gasheizung.
Die Warmwasserversorgung und die separate Heizung (ca. 5 Jahre alt) sind eine Einheit.
Zusätzlich zu der 86 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen separat abschließbaren Kellerraum, einen Gemeinschaftswaschkeller und einen Fahrradkeller.
Genügend öffentliche PKW-Parkplätze befinden sich an der Strasse. -
Flächen
- Wohnfläche: 86 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 2
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1984
- Zustand: modernisiert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN WERDEN VORRANGIG BEARBEITET!! Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision ist fällig bei Kaufvertrag. Vielen Dank.
FINANZIERUNG:
Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer 0281-16399116 jederzeit gerne zur Verfügung.
BESICHTIGUNG:
Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit Herrn Stein unter 0160 97317620.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Der Wohnraum ist mit trittschallgedämmtem Laminatboden ausgestattet.
Im Flur, im Badezimmer und im Abstellraum sind die Fußböden gefliest.
Im Schlaf- und Kinderzimmer ist Teppichboden verlegt.
Alle Fenster verfügen über Rollläden.
Das Drei-Familien-Haus wird laufend renoviert.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 12.08.2018
- Energieverbrauchskennwert: 207 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1984
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.08.2008
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das 1984 gebaute Haus liegt ca. 1 km vom Ortszentrum von Rhede entfernt in einer ruhigen Wohnstrasse.
Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Eigentumswohnung.
Die Wohnung im Obergeschoss ist mit ihrer großen Loggia ausgesprochen idyllisch gelegen und bietet einen schönen Ausblick auf die Häuser und Gärten in ihrer Umgebung.
Der nächste Kindergarten ist ca. 250 Meter entfernt, die Schulen ca. 2 km.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Modeläden, Cafés und Restaurants, Banken und Ärzte befinden sich im ca. 1 km entfernten Ortszentrum von Rhede.
Eine Bushaltestelle mit regelmässiger Verbindung in die Innenstadt ist ca. 250 Meter entfernt.
Die Anbindung an das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte ist über die Bundesstraße B67 und die Autobahn A31 gegeben.