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*Kapitalanleger! Zentral gelegene sanierte Eigentumswohnung mit Stellplatz im Zentrum von Dinslaken*

46535 Dinslaken
129.000 €

TS-K5501
1983
47 m²
2
  • Die Eigentumswohnung wurde 2011 vollständig saniert und die grossen Fenster sorgen für viel Helligkeit in den Wohnräumen.

    2013 wurde das Dach des Hauses komplett überarbeitet.

    Die Eingangstür ist eine Sicherheitstür mit Bolzenverriegelung und die weißen Fenster haben Doppelverglasung.

    In der ausgesprochen freundlichen Wohnung befinden sich ein Wohn-/ Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC.

    Die Einbauküche kann übernommen werden, die Abstandssumme beträgt 1.900 EUR. Der Küchenspiegel wurde farblich an die Küche angepasst.

    Im Kellergeschoss gibt es noch einen Abstellraum und einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum mit getrennten Anschlüssen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 47 m²
    • Wohneinheiten: 1
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 2
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1983
    • Letzte Modernisierung: 2011

    Sonstiges

    BESICHTIGUNG: Für Besichtigungen und weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
    Thomas Stein 0160 97317620

    Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de
    Finanzierung Mit individuellen Lösungsvorschlägen, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-16399116.
    Sonstiges

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    Siehe Flyer „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“
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    Datenschutzhinweis:
    https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2025
    • zurzeit vermietet: ja
  • In den Wohnräumen wurde hochwertiger Vinylboden verlegt.

    Das Badezimmer hat weiße Wandfliesen, weiße Sanitäranlagen und moderne Elemente.

    Das Treppenhaus wird von einem Service-Team gereinigt.

    Die Eigentumswohnung ist zur Zeit noch vermietet, aber zum März 2025 gekündigt.
    Ein Nachmieter ist in Aussicht.

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Kabel/Sat-TV
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 26.05.2031
    • Energieverbrauchskennwert: 96 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1983
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.05.2021
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    96,00 kWh/(m²·a)
    D
    E
    F
    G
    H
  • Diese 47 qm große Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtzentrum von Dinslaken ist für Singles und Paare geeignet.

    Das 1983 komfortabel errichtete Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße nur wenige hundert Meter von der Dinslakener Innenstadt entfernt.
    Restaurants, Bäckereien, Cafes, Ärzte, ein Einkaufszentrum, Banken und Fitnessstudios sind zu Fuß in ein paar Minuten erreichbar.

    Die Anbindung an das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte ist über die Autobahnen A59 und A3 gegeben. Der Bahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen und ausreichende Nahverkehrsverbindungen sind vorhanden.

    • Kaufpreis: 129.000 €
    • Hausgeld: 284 €
    • Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.): 3.57 %

Dein Ansprechpartner bei uns

Thomas Stein

     
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