*Liebhaberobjekt! EFH mit Garage,Stellplatz,Dachterrasse und Innenhof in Reken-Bahnhof-Kaufpreis VB*
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Im Erdgeschoss des Einfamilienhaus befinden sich eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC.
Zwei Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Badewanne liegen im Obergeschoss, im ausgebauten Dachgeschoss gibt es einen Wohn-/ Schlafbereich und ein WC mit einem Waschbecken.
Die Garage grenzt direkt ans Haus. Über das Obergeschoss gelangt man auf die Dachterrasse. Hier kann man die idyllische Ruhe genießen. -
Flächen
- Wohnfläche: 199 m²
- Grundstücksfläche: 239 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 3
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1924
- Letzte Modernisierung: 2018
Sonstiges
BESICHTIGUNG: Für Besichtigungen und weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Thomas Stein 0160 97317620
Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 2,38 % aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de
Finanzierung Mit individuellen Lösungsvorschlägen, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-16399116.
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.
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Alle Wohnräume werden über Heizkörper beheizt. Das Haus verfügt über eine Ölheizung (1999) und eine zentrale Warmwasserversorgung.
Die Böden des Einfamilienhauses sind mit Fliesen, Laminat und Teppichboden ausgestattet.
Die 3-fach verglasten Fenster wurden 2010 im Wohnzimmer eingebaut und sind mit elektrischen Außenrollläden versehen. Bei fünf Fenstern im Haus ist noch eine 2-fach Verglasung vorhanden.
Das Badezimmer, das Treppenhaus und das WC im Dachgeschoss wurden 2018 erneuert.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 28.08.2030
- Energieverbrauchskennwert: 148,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1999
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.08.2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Dieses geräumige Einfamilienhaus mit Innenhof und Dachterrasse ist für Paare und Familien mit ein bis zwei Kindern geeignet.
Das 1924 erbaute Haus liegt zentral und dennoch ruhig im Ortszentrum von Reken Bahnhof am Anfang einer Wohnstrasse.
Reken ist eine Gemeinde im westlichen Münsterland im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen, gehört zum Kreis Borken und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Die schuldenfreie Gemeinde hat die niedrigsten Abwassergebühren in NRW und komkurrenzlos günstige Steuern und Abgaben.
Groß Reken ist die größte Ortschaft in der Gemeinde Reken. Südlich schließt sich Bahnhof Reken an. Weiter südlich liegt das Dorf Klein Reken. Im Osten der Gemeinde liegen der Ort Maria Veen und die Siedlung Hülsten.
In Reken gibt es eine 18-Loch-Golfanlage, Sportplätze, Rad- und Wanderwege, drei Grundschulen, ein Gymnasium, eine Sekundarschule und die Brückenschule Maria Veen.
In der Nähe von Reken Bahnhof gibt es einen Treffpunkt für Nordic Walking und am Ortsrand findet man den Wildpark Frankenhof.
Einen EDEKA-Supermarkt, einen Bäcker, Banken, einen Raiffeisenmarkt, eine Tankstelle, Ärzte, eine Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel erreicht man in wenigen Minuten.
Die verkehrsgünstige Anbindung an das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte ist über die Autobahnen A31, A43, den Bahnhof und die in der Nähe liegende Bushaltestelle nach Münster gegeben.