## Moers-Asberg, hier ist es schön! RMH in ruhiger Lage. ##
![Garten](https://www.baufi-invest.de/wp-content/uploads/2024/07/MB-K3494B.jpg)
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Dieses gepflegte RMH wurde 1972 in Massivbauweise und voll unterkellert auf einem 534 m² großen Grundstück erbaut.
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Flächen
- Wohnfläche: 187 m²
- Grundstücksfläche: 534 m²
- Nutzfläche: 150 m²
- Wohneinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 7
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Zustand: nach Vereinbarung
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Besichtigung Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren rufen Sie mich kurz an unter 0163-3904664.
Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis bzw. 2,38 Monatskaltmieten ist fällig bei Kauf-/Mietvertrag. Vielen Dank. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest-immo.de.
Finanzierung Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer 0281-16399116 jederzeit gerne zur Verfügung.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.04.2014
Endenergiebedarf Wärme: 201 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1972- Immobilie ist verfügbar ab: Absprache
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Die Aufteilung ist wie folgt:
EG:
klassische Aufteilung mit zentralem geräumigen Flur, der Zugang zu folgenden Räumen bietet:
– Küche
– Gäste-WC
– Büro oder Gäste-Zimmer
– Wohnzimmer mit Marmorboden Im Flur befinden sich die Treppe zum OG und in den Keller.
Alle Boden sind mit Fliesen, Feinstein oder Marmor ausgelegt.
Die Terrasse (mit Markise) und der Garten in herrlicher Süd-Westlage sind vom Wohnzimmer aus zugänglich.OG:
Flur
4 Zimmer zur individuellen Nutzung
Eines der Zimmer verfügt über eine kleine Logia
Badezimmer mit 2 Waschtischen, Badewanne, BD und DuscheDG:
1 sehr großer ausbaufähiger Raum, der auch noch in zwei Zimmer unterteil werden kann.Keller:
1 Saunaraum mit Sauna, Dusche, WC und Waschbecken
1 Waschkeller/ Abstellraum
1 Kellerbar mit Aufgang zum Garten
1 Heizkeller
1 OeltankkellerAusstattung:
Oelzentralheizung (Baujahr 1991) Heizkessel (Baujahr 2006)
Warmwasserversorgung über Heizung
doppelisolierverglaste Kunststofffenster Rollläden (ca. 2009 erneuert)
Innentür sind aus Holz
Oberböden: EG + OG
Alle Boden sind mit Fliesen, Feinstein oder Marmor ausgelegt.
Gäste-WC und Bad gefliest
Terrasse ist gefliest und hat ein Kellerabgang
Garten ist sehr groß und ein Teil könnte auch noch als Nutzgarten genutzt werden
Sat-Anschluß- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 29.04.2025
- Endenergiebedarf: 201 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Baujahr (Energieausweis): 1972
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.04.2015
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Objekt befindet sich im südlichen Teil der Stadt Moers im Stadtteil Asberg. Der Zugang zu Geschäften des
täglichen Bedarfs sowie der Nahversorgung durch Ärzte ist durch die örtliche Nähe sehr gut gewährleistet.