Gewerbeimmobilie > Produktion
Verkauft

PRIMA GEWERBEOBJEKT IN GUTER LAGE WESEL

46485 Wesel
Preis auf Anfrage
MM-K5353
1970
1.812 m²
6.015 m²
7
Drucken / PDF
  • Dieses prima Gewerbeobjekt liegt im Gewerbegebiet Wesel Lippeglacis.
    Hier finden Sie eine Gewerbehalle der Größe ca. 42m x 20m,
    welche mit Hebelstein und Betonbindern nebst einem Flachdach erbaut wurde. Diese Halle hat sowohl ein EG als auch ein wunderbar Nutzbares OG.
    Weiterhin eine in 2019 erbaute Halle in der Größe ca. 12m x 5m und einer Höhe von ca. 5m. Ebenfalls finden auf dem Gelände noch eine Blechhalle mit der Größe von ca. 11m x 6,50m und einer Höhe von ca. 6m. und 12 Garagen vor.
    Auf dem Dach der Haupthalle befindet sich eine 60kW Photovoltaikanlage, welche aktuell eine Einspeisevergütung von ca. 2.000EUR monatlich erwirtschaftet.
    Auch werden Sie sich bestimmt auch über die 2 x 6 Garagen mit einer Größe von ca. 17,80m x 6m erfreuen.

    Die beiden Flurstücke ergeben ein Gesamtfläche von ca. 6.015qm.

    Eine erweiterte Bebauung kann nach den Richtlinien des §34 Bauordnung erfolgen.

    In der Haupthalle ist eine Ölheizung verbaut, welche Teile der Halle beheizt.

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 6.015 m²
    • Nutzfläche: 712 m²
    • Lagerfläche: 1.100 m²
    • Freifläche: 5.026 m²
    • Bürofläche: 156 m²
    • Gesamtfläche: 1.812 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Stellplätze: 52
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Außenstellplätze: 40
    • Garagenstellplätze: 12

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1970
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Beratung: Für Beratungstermine steht Ihnen Herr Matthias Müller unter 0281-16399121 gerne zur Verfügung.

    Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 5,95% aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de
    Finanzierung Mit individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-16399116.
    Sonstiges

    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
    Siehe Flyer „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“
    PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.

    Datenschutzhinweis:
    https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html

  • GRUNDSTÜCKSGRÖßE – ca. 6.015,00 m²
    GEWERBEHALLE – ca. 1.489,00 m²
    HAUPTHALLE – ca. 42m x 20,40m
    BAUJAHR HAUPTHALLE – 1970
    HALLE BLECH – ca. 11m x 6,50m
    BAUJAHR BLECHHALLE – 1970
    HALLE 2 – ca. 12m x 5m
    BAUJAHR HALLE 2 – 2019
    GARAGEN 1 – ca. 17,80m x 6,0m
    GARAGEN 2 – ca. 17,80m x 6,0m
    ÜBERGABE – sofort
    NUTZFLÄCHE GESAMT – ca. 1.812m²
    BAUNUTZUNG – Gewerbegebiet
    HEIZUNG – Öl
    BEBAUUNG – §34

    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 29.04.2025
    • Energieverbrauchskennwert: 128 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 128 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 1970
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.04.2015
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
    Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H

  • Das Gewerbegebiet Lippeglacis liegt südlich der Bundesstraße 8 und nahe der namensgebenden Lippe.

    Die Hansestadt Wesel liegt am unteren Niederrhein in Nordrhein-Westfalen und ist eine Große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt ist Sitz des Kreises Wesel und Mitglied des Hansebundes der Neuzeit, der Euregio Rhein-Waal und der Arbeitsgemeinschaft fußgänger- und fahrradfreundlicher Städte, Gemeinden und Kreise in Nordrhein-Westfalen.
    Verkehr:
    Wesel ist über die Anschlussstellen 5 Hamminkeln, 6 Wesel und 7 Hünxe der Bundesautobahn 3 (E 35) sowie die Anschlussstelle 6 Alpen der Bundesautobahn 57 (E 31) und die Bundesstraßen 8, 58 (mit der einzigen Rheinbrücke im Kreis Wesel bei Rheinstrom-km 814), 70 und 473 an das Fernstraßennetz angebunden. Zusätzlich wird das Stadtgebiet durch vier Landesstraßen erschlossen.
    Wesel – seit 1995 Mitglied in der Arbeitsgemeinschaft fahrradfreundliche Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen – bietet optimale Bedingungen für nichtmotorisierte, individuelle Mobilität im räumlichen Nahbereich, vorzugsweise mit dem Fahrrad, zu Fuß, aber auch mit anderen Verkehrsmitteln (z. B. Inlineskates, Kickboards, Skateboards u. a.).
    Für Fußgänger- und Radfahrer verkehren von Ostern bis Oktober
    die Rheinfähre „Keer Tröch II“ von Wesel-Bislich nach Xanten bei Rheinstrom-km 823 und
    die Lippefähre „Quertreiber“, eine Gierseilfähre in Höhe des Umspannwerks der RWE Rhein-Ruhr.
    Bahn und Bus:
    Der Bahnhof Wesel liegt ungefähr 700 m südöstlich des Stadtzentrums an der Hollandstrecke, von der in Wesel die Bocholter Bahn abzweigt.
    Im Schienenpersonennahverkehr verkehren hier der Regional-Express „Rhein-Express“ (RE 5) und die Regionalbahnen „Der Weseler“ (RB 35), „Der Bocholter“ (RB 32) und „Rhein-Niers-Bahn“ (RB 33) mit Verbindungen nach Duisburg, Emmerich, Mönchengladbach, Krefeld, Oberhausen,Düsseldorf, Bocholt, Köln, Bonn und Koblenz
    Darüber hinaus ist Wesel im SPNV über zwei weitere Stationen angebunden, den Haltepunkt „Wesel-Feldmark“ an der Strecke nach Emmerich, der von dem RE 5 und RB 35.

Zur Übersicht