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Verkauft

Wenn nicht jetzt! Wann dann? Hier investieren Sie in ZWEI solide Mietshäuser Duisburg Röttgersbach

47169 Duisburg
Preis auf Anfrage

AW-K4846
1969
625 m²
1.630 m²
25
  • Es handelt sich hier um zwei Häuser mit eimal 8 Wohnungen und einmal 3 Einheiten (eigentlich 4WE, in einem Haus wurde eine Erdgeschoss-Wohnung an eine Mieterin verkauft).

    Alle Wohnungen sind in angenehmen Größen mit 2-3 Zimmern , Küche, Diele Bad mit Fenster und teilweise mit Balkon. Foldende Wohnungsgrößen sind vorhanden

    2 x ca. 77 m²
    6 x ca. 62 m²
    2 x ca. 40 m²
    1 x ca. 46 m²

    dazu noch 13 Garagen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 625 m²
    • Grundstücksfläche: 1.630 m²
    • Nutzfläche: 830 m²
    • Vermietbare Fläche: 625 m²
    • Gewerbeeinheiten: 13
    • Zimmer insgesamt: 25
    • Etagen: 3
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 13
    • Balkone: 8

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1969
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    BESICHTIGUNG:
    Für Besichtigungen und weitere Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

    Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de
    Finanzierung Mit individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-16399116.
    Sonstiges

    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
    Siehe Flyer „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“
    PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.

    Datenschutzhinweis:
    https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Zeitgemäße Grundrisse, Bäder mit Fenster und Wohnungen in den Vollgeschossen mit Balkonen. Ca. 1980 sind die Fenster, sowie die Elektroleitungen erneuert worden.

    Kaltmiete insgesamt montalich inklusive Garagen 3.887,20 EUR
    Sollmiete ca. 6,00 EUR/m² x 4.431,38 EUR mtl.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Fenster
    • Rollläden
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 22.02.2092
    • Endenergiebedarf: 94 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1984
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.02.2019
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    94,00 kWh/(m²·a)
    D
    E
    F
    G
    H
  • Absolut gute und beliebte Infrastruktur durch die Nähe zum kleinen Einkaufskern Ziegelhorststraße mit Banken, Ärzten, Supermärkten und alles was man zum Leben braucht.

    Kurze Wege zur AB59 und AB 3. Naherhloung vor der Tür im Mattlerbusch und Golfplatz. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend mit kleinen Siedlungs- und Einfamilienhäusern bebaut. Alle Straßen sind voll erschlossen und in sehr guten Zustand.